Vi hjälper BRF:er med projektledning, renoveringsprojekt, ombyggnationer, fastighetsutveckling, underhållsplaner, förvaltning och SBA/brandskydd.

Ja. Vi tar fram eller uppdaterar er underhållsplan och digitaliserar den vid behov. Ni får full översikt över framtida kostnader, åtgärder och rekommendationer – perfekt som beslutsunderlag för styrelsen.

Absolut. Vi leder projekt från start till mål:

• Upphandling

• Entreprenörskontakter

• Myndighetsfrågor

• Tidplan och budget

• Kvalitetskontroller

• Slutbesiktning
  Perfekt för t.ex. fasadrenoveringar, takarbete, ventilation, energiprojekt eller ombyggnation.

Ja. Vi hanterar teknisk drift, tillsyn, planerat underhåll och löpande fastighetsskötsel efter överenskommelse. Ni kan välja helhetsförvaltning eller delmoment.

Ja, vi analyserar värmesystem, ventilation, driftoptimering och ger åtgärdsförslag som sänker kostnader och ökar komforten.

Ja. Vi stöttar föreningar i att upprätta, följa upp och dokumentera Systematiskt Brandskyddsarbete enligt myndigheternas krav.

Vi erbjuder löpande rapporter, mötesunderlag och tydlig dokumentation. Styrelsen får alltid en enkel och professionell sammanställning efter varje uppdrag eller kontroll.

K2 och K3 är redovisningsregelverk som styr hur bostadsrättsföreningen bokför underhåll, investeringar och avskrivningar i årsredovisningen.

K2 – förenklat regelverk

K2 är ett enklare regelverk som ofta används av mindre bostadsrättsföreningar.
Det kännetecknas av:

• Enklare bokföring och färre bedömningar

• Mindre flexibilitet vid större renoveringar

• Begränsade möjligheter att dela upp fastigheten i komponenter

Större underhållsåtgärder kostnadsförs ofta direkt, vilket kan ge stora resultatvariationer mellan åren.

K3 – mer detaljerat och långsiktigt regelverk

K3 är ett mer avancerat regelverk och vanligt hos medelstora och större BRF:er.
Det innebär bland annat:

• Komponentavskrivning (t.ex. tak, fasad, stammar behandlas var för sig)

• Bättre koppling mellan underhållsplan och ekonomi

• Jämnare kostnadsfördelning över tid

• Större krav på dokumentation och planering

K3 ger ofta en mer rättvisande bild av fastighetens långsiktiga ekonomi.

Vi hjälper styrelsen att:

• Förstå skillnaden mellan underhåll och investering

• Ta fram tekniska underlag som stödjer rätt redovisning

• Koppla underhållsplanen till föreningens val av K2 eller K3

• Skapa tydlig dokumentation till ekonomisk förvaltare och revisor

• Fungera som teknisk rådgivare vid större beslut

Vår roll är att göra det tekniska begripligt och ge styrelsen trygghet i sina beslut.

Vi erbjuder projektledning, fastighetsutveckling, ombyggnationer, anpassning av lokaler, underhållsplaner samt teknisk förvaltning. Perfekt för kontor, butiker och kommersiella fastigheter.

Ja. Vi projektleder ombyggnationer för att anpassa lokaler efter verksamhetens behov – allt från kontorsanpassningar till renoveringar och moderniseringar.

Ja. Vi sköter helheten:

• Projektplanering

• Kostnadskalkyler

• Upphandling

• Samordning av entreprenörer

• Tidsplan och budget

• Kontroll och dokumentation

Ni kan vara trygga med att projektet drivs professionellt och effektivt.

Ja. Vi erbjuder anpassad teknisk förvaltning för företag, inklusive drift, tillsyn och underhåll av lokaler och fastigheter.

Absolut. Vi hjälper till att höja funktion, effektivitet, energioptimering och värde – oavsett om det gäller en enskild lokal eller en hel fastighet.

Ja. Vi kan skapa både tekniska och ekonomiska underhållsplaner baserat på fastighetens skick, framtida behov och investeringsmål.

Ja. Vi kan skapa rutiner, dokumentation och genomföra kontroller så att företaget uppfyller kraven inom systematiskt brandskyddsarbete.

Vi erbjuder personal, projektledning och byggkonsultation för både små och stora renoveringar. Vi hjälper dig med planering, kostnadsuppskattning, upphandling, kontroll och kvalitetsstyrning.

Ja. Vi har pålitliga samarbetspartners och hjälper dig att hitta rätt entreprenörer, jämföra offerter och säkerställa att arbetet utförs korrekt.

Det innebär att vi är ditt stöd genom hela projektet – tekniskt, juridiskt och praktiskt. Vi kan vara med från idé till färdigt resultat eller endast i de delar du behöver.

Ja. Vi hjälper till med bygglovsansökningar, ritningar, tekniska beskrivningar och kontakt med kommunen.

Vi är även kontrollansvariga enligt PBL och hjälper till med kontrollplaner.

Ja. Som projektledare följer vi upp tid, ekonomi och kvalitet löpande och håller dig uppdaterad genom hela projektet.

Absolut. Vi kan ta över projektledning mitt i projektet och hjälpa till att rätta till brister eller ta kontroll över processen.

Utöver våra egna hantverkare, samarbetar vi också med erfarna och kvalitetssäkrade hantverkare och kan erbjuda helhetslösningar eller enskilda delar av projekt. Vi utför bland annat:

• Köksrenoveringar

• Badrumsrenoveringar

• Snickeriarbeten och speciallösningar

• Avväxlingar och bärande konstruktioner

• Tillbyggnader och ombyggnationer

• Uterum, altaner och utbyggnader

• Inre renoveringar av bostäder

Vi ansvarar för samordning, kvalitet, tidsplan och kommunikation – så att du som kund slipper hantera flera aktörer själv.

Ja. Vid exempelvis avväxlingar, borttagning av bärande väggar eller tillbyggnader ser vi till att rätt tekniska lösningar tas fram och att arbetet utförs korrekt enligt gällande regler.

Ja. Bo-Consulting AB och våra samarbetspartners arbetar med ROT-avdrag i enlighet med Skatteverkets regler.

ROT-avdraget innebär att du som privatperson kan få skattereduktion på arbetskostnaden vid renovering, ombyggnation och tillbyggnad av din bostad. Avdraget uppgår till 30 % av arbetskostnaden, upp till gällande maxbelopp per person och år.

ROT-avdrag kan normalt användas för arbetskostnaden vid exempelvis:

• Köksrenoveringar

• Badrumsrenoveringar

• Snickeriarbeten

• Ombyggnationer och tillbyggnader

• Avväxlingar och konstruktionsarbeten

• Uterum, altaner och andra bostadsförbättringar

• Övriga service jobb som El och VVS

Material, resor och utrustning omfattas inte av ROT-avdraget.

Vi hjälper dig genom hela processen:

• Vi kontrollerar om arbetet är ROT-berättigat

• ROT-avdraget dras direkt på fakturan

• Vi skickar in underlaget till Skatteverket

• Du slipper själv hantera administrationen

Förutsättningen är att du uppfyller Skatteverkets krav, såsom ägande av bostaden och tillräcklig skatt att kvitta mot.

Ja. Vi går igenom ditt projekt i ett tidigt skede och ger tydlig rådgivning kring vilka delar som omfattas av ROT-avdrag och vilka som inte gör det. På så sätt undviker du överraskningar i efterhand.