Förvaltning
Trygg och långsiktig partner för fastighetsförvaltning, projektledning och digitala lösningar
Att sitta i en styrelse innebär ett stort ansvar. Fastigheten ska skötas långsiktigt, budgeten ska hålla, myndighetskrav måste följas och projekten ska genomföras utan onödiga risker eller kostnader. Samtidigt är styrelsearbetet ofta ideellt och tiden begränsad.
Bo förvaltning hjälper bostadsrättsföreningar i Stockholm att skapa trygghet och struktur i hela förvaltningen.
Vi erbjuder professionell teknisk förvaltning, digitala underhållsplaner, systematiskt brandskyddsarbete samt projektledning av både löpande och större underhållsprojekt.
Vårt mål är att avlasta styrelsen, förbättra fastighetens långsiktiga värde och säkerställa en trygg och stabil drift.
Vad vi erbjuder BRF:er
Digitala underhållsplaner
En tydlig och uppdaterad underhållsplan är grunden för en hållbar och ekonomiskt effektiv förvaltning.
Vi hjälper er att skapa en modern, digital och lättanvänd underhållsplan som gör det enkelt för styrelsen att planera framtida åtgärder och budget.
Våra tjänster inom underhållsplanering omfattar:
-
Genomgång av fastighetens skick och framtida åtgärdsbehov
-
Digitalisering av befintlig eller ny underhållsplan
-
Tids- och kostnadsprognoser för 30-50 år framåt
-
Prioritering av nödvändiga och strategiska åtgärder
-
Ett strukturerat verktyg för styrelsebeslut och budgetarbete
Resultatet är en underhållsplan som ger överblick, struktur och trygghet – och som hjälper styrelsen att fatta rätt beslut i rätt tid.
Teknisk förvaltning
Teknisk förvaltning handlar om att säkerställa att fastigheten fungerar som den ska varje dag och att den utvecklas på ett långsiktigt hållbart sätt.
Vi erbjuder BRF:er i Stockholm ett professionellt och personligt förvaltningsstöd som inkluderar:
-
Löpande tillsyn av fastighetens tekniska system
-
Hantering av felanmälningar och åtgärder
-
Regelbundna kontroller och besiktningar
-
Driftoptimering och teknisk rådgivning
-
Samordning av entreprenörer och serviceavtal
-
Dokumentation och rapportering till styrelsen
-
Planering av kommande underhåll i linje med underhållsplanen
Ni får en trygg partner som har full kontroll på fastighetens tekniska funktioner och behov, och som säkerställer att problem upptäcks och åtgärdas innan de blir kostsamma.
Systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
Brandskydd är ett lagkrav, men många föreningar saknar en fungerande rutin.
Vi hjälper er att skapa, införa och upprätthålla ett strukturerat och digitalt SBA-system som är enkelt att använda och följa.
Vi erbjuder:
-
Upprättande eller uppdatering av SBA-dokumentation
-
Digitala kontrollistor och regelbundna genomgångar
-
Kontroll av släckutrustning och utrymningsvägar (Service planeras in av extern konsult)
-
Årlig uppföljning och rapport till styrelsen
-
Stöd vid myndighetskontakter och krav
Det gör ert brandskyddsarbete tryggt, överskådligt och lätt att följa upp.
Projektledning av underhållsprojekt
När underhållsplanen visar att det är dags för en åtgärd kan vi ta ansvar för hela projektet – från första utredning till färdigställt arbete.
Vi leder projekt såsom:
-
Tak- och fasadrenoveringar
-
Stambyten, VVS-projekt och relining
-
Fönster- och dörrbyten
-
Balkongrenoveringar
-
Trapphusrenoveringar
-
Gårds- och markprojekt
-
Energibesparande åtgärder
-
Ombyggnad av förråd, vindar eller gemensamma ytor
Vårt arbete omfattar:
-
Förstudier och tekniska bedömningar
-
Offertförfrågningar och upphandling
-
Upprättande av avtal och tidsplaner
-
Samordning av alla entreprenörer
-
Löpande uppföljning och byggmöten
-
Kontroll av kvalitet och slutbesiktning
Styrelsen slipper administration, osäkerhet och tekniska detaljer – vi ansvarar för att projektet genomförs korrekt, effektivt och ekonomiskt.
Teknisk och strategisk rådgivning
Vi fungerar som ett professionellt stöd för styrelsen i både små och stora frågor, till exempel:
-
Bedömning av felanmälningar och akuta problem
-
Kostnadskalkyler inför beslut
-
Expertstöd vid diskussioner med entreprenörer eller myndigheter
-
Riskbedömningar
-
Energi- och driftoptimering
-
Planering av långsiktig fastighetsutveckling
Ni får en kunnig samtalspartner som hjälper er fatta trygga och välgrundade beslut.
Så fungerar vårt samarbete
-
Inledande möte där vi går igenom fastighetens behov och föreningens mål.
-
Vi presenterar ett förslag på lösning – anpassat efter er förenings prioriteringar, budget och ambitionsnivå.
-
När ni godkänner upplägget tar vi ansvar för genomförande, projektledning och löpande uppföljning.
-
Ni får tydlig dokumentation, regelbundna rapporter och ett långsiktigt stöd.
Kontakta oss
Vill ni stärka er förvaltning, få bättre struktur eller planera kommande projekt?
Vi erbjuder kostnadsfri rådgivning där vi går igenom fastighetens status och era behov.
Vi ser fram emot att hjälpa er utveckla och trygga er fastighet – både idag och långsiktigt.
Kontakta vår förvaltning
